{"id":19060,"date":"2025-03-10T13:52:13","date_gmt":"2025-03-10T12:52:13","guid":{"rendered":"https:\/\/capesterelascape.fr\/?post_type=information&#038;p=19060"},"modified":"2025-03-10T13:52:14","modified_gmt":"2025-03-10T12:52:14","slug":"cr-reunions-presidents-de-copropriete-delegues-ascape","status":"publish","type":"information","link":"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/zona-del-proprietario\/informations-proprietaires\/cr-reunions-presidents-de-copropriete-delegues-ascape\/","title":{"rendered":"CR R\u00e9unions Pr\u00e9sidents de Copropri\u00e9t\u00e9 &amp; D\u00e9l\u00e9gu\u00e9s ASCAPE"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">R\u00e9unions des <strong>27 et 28 f\u00e9vrier 2025<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-large-font-size\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<strong> INTRODUCTION<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Christophe CHEFSON, \u00e9lu Pr\u00e9sident de l\u2019ASCAPE en octobre 2024, pr\u00e9sente les quatre autres membres qui constituent avec lui le COMEX&nbsp;: Jean-Christophe Portella vice-pr\u00e9sident, Marc Champroux vice-pr\u00e9sident, Claire Planche et Fr\u00e9d\u00e9ric Bellet.<\/p>\n\n\n\n<p>Au nom du Comex, Christophe Chefson explique avoir fait le choix de s\u2019approprier tous les dossiers avant l\u2019organisation tardive de ces rencontres.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Le souhait du COMEX, au-del\u00e0 de sa volont\u00e9 inconditionnelle \u00e0 \u0153uvrer dans l\u2019int\u00e9r\u00eat du site, serait d\u2019apaiser les tensions existantes. Les diverses assignations inqui\u00e8tent l\u00e9gitimement les co-propri\u00e9taires et contrarient l\u2019action du syndicat. Il lui semble important de r\u00e9unir les conditions favorables \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement d\u2019un dialogue avec ses opposants.<\/p>\n\n\n\n<p>Au quotidien, le travail est tr\u00e8s important tant en implication qu\u2019en responsabilit\u00e9. La satisfaction de contribuer activement \u00e0 l\u2019avenir du Village et la diversit\u00e9 des missions engag\u00e9es le rendent cependant tr\u00e8s int\u00e9ressant.<\/p>\n\n\n\n<p>La philosophie du nouveau COMEX est de traiter tousles probl\u00e8mes qui se pr\u00e9sentent. Et en priorit\u00e9 ceux qui font courir un risque \u00e0 notre Village. Ils sont divers, techniques et souvent complexes. Il est impossible de d\u00e9tenir en interne toutes les connaissances et comp\u00e9tences n\u00e9cessaires \u00e0 leur r\u00e9solution. L\u2019affirmer serait aussi pr\u00e9tentieux que dangereux. Aussi, il a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9 de s\u2019entourer de conseils ext\u00e9rieurs sp\u00e9cialis\u00e9s dans les domaines concern\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Seront d\u00e9velopp\u00e9s\u00a0:\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>1\u00a0: Pourquoi l\u2019AG de l\u2019ASCAPE a \u00e9t\u00e9 repouss\u00e9e en juin\u00a0?<\/li>\n\n\n\n<li>2\u00a0: \u00a0Quelles sont les priorit\u00e9s actuelles du Syndicat\u00a0?<\/li>\n\n\n\n<li>3\u00a0: L\u2019AG 2025 avec les \u00e9lections du Syndicat.<\/li>\n\n\n\n<li>4\u00a0: Financement des espaces aquatiques<\/li>\n\n\n\n<li>5\u00a0: R\u00e9ponses aux questions des Pr\u00e9sidents et D\u00e9l\u00e9gu\u00e9s ASCAPE.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pourquoi l\u2019AG de l\u2019ASCAPE a \u00e9t\u00e9 repouss\u00e9e en juin\u00a0?<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Peu apr\u00e8s son arriv\u00e9e, le COMEX a d\u00e9couvert deux tr\u00e8s gros probl\u00e8mes&nbsp;\u00e0 r\u00e9soudre en urgence :<\/p>\n\n\n\n<p>1 &#8211; Un arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral qui nous interdit temporairement l\u2019utilisation de l\u2019eau REUT<\/p>\n\n\n\n<p>2 &#8211; Un proc\u00e8s-verbal administratif cons\u00e9cutif \u00e0 une demande de d\u00e9classement du statut ERP<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-large-font-size\"><strong><u>REUT&nbsp;:<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Rappel historique\u00a0:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A la suite de l\u2019arr\u00eat de l\u2019autorisation de pr\u00e9lever l\u2019eau des lacs carriers, l\u2019ASCAPE a \u00e9t\u00e9 incit\u00e9e par les autorit\u00e9s locales \u00e0 mettre en place ce projet de R\u00e9utilisation des Eaux Us\u00e9es Trait\u00e9es (un proc\u00e9d\u00e9 innovant mais extr\u00eamement contraignant). V\u00e9olia nous interdisant d\u2019arroser le Golf avec de l\u2019eau verte, c\u2019\u00e9tait alors l\u2019unique solution envisageable pour sauvegarder le golf de CAP ESTEREL et sa v\u00e9g\u00e9tation environnante.<\/p>\n\n\n\n<p>En ao\u00fbt 2024, des analyses d\u2019eau non conformes ont conduit la pr\u00e9fecture \u00e0 nous adresser un rapport de manquement administratif. Celui-ci nous rappelait nos obligations \u00e0 respecter scrupuleusement le cahier des charges initial.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u00e9but janvier 2025, nos interlocuteurs insatisfaits des \u00e9l\u00e9ments de r\u00e9ponses alors communiqu\u00e9s ont sanctionn\u00e9 l\u2019ASCAPE par un arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral la mettant en demeure de&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; -D\u00e9poser sur un site officiel en ligne l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des analyses d\u2019eau hebdomadaires<\/p>\n\n\n\n<p>-Pr\u00e9senter un processus de vidange du \u00ab&nbsp;lac&nbsp;\u00bb du golf (obligatoire en cas de contamination) conforme au respect des normes environnementales (\u00e9cosyst\u00e8me marin notamment).<\/p>\n\n\n\n<p>Dans l\u2019attente de satisfaire \u00e0 cette demande, nous avons interdiction d\u2019utiliser cette eau retrait\u00e9e jusqu\u2019au 31 mai 2025.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les cons\u00e9quences pr\u00e9occupantes concernent\u00a0:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>1 &#8211; Notre exploitant la soci\u00e9t\u00e9 Roche d\u2019Azur qui a vu son renouvellement d\u2019adh\u00e9sions s\u2019effondrer \u00e0 la suite de l\u2019article publi\u00e9 dans la presse locale (Var Matin).<\/p>\n\n\n\n<p>2 &#8211; Les copropri\u00e9taires de CAP ESTEREL aussi&nbsp;: un golf de 9 trous est un \u00e9l\u00e9ment fort de valorisation patrimoniale.<\/p>\n\n\n\n<p>3 &#8211; Et enfin \u00e9videmment, nos espaces verts qui ne pourront plus \u00eatre arros\u00e9s non plus.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour le nouveau COMEX, la gestion de ce dossier est devenue l\u2019une de ses priorit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Les investissements pr\u00e9vus cette ann\u00e9e (330000\u20ac) relatifs au remplacement des canalisations ont \u00e9t\u00e9 gel\u00e9s afin de garantir la disponibilit\u00e9 budg\u00e9taire n\u00e9cessaire aux d\u00e9penses de mise en conformit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>La station de pompage, dysfonctionnelle depuis trop longtemps, est en cours de remplacement. Une option de pilotage \u00e0 distance (technologie par GSM) nous permettra d\u00e9sormais d\u2019\u00eatre inform\u00e9s en temps r\u00e9el d\u2019un incident d\u2019arrosage&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<p>Le dialogue avec la pr\u00e9fecture a \u00e9t\u00e9 r\u00e9tabli sur des bases de confiance r\u00e9ciproque.<\/p>\n\n\n\n<p>A savoir&nbsp;: Le projet REUT nous rend \u00e9ligibles \u00e0 une subvention de 150.000\u20ac sur 4 ans. A date, nous en avons d\u00e9j\u00e0 per\u00e7u la moiti\u00e9. Il nous reste encore 75.000\u20ac \u00e0 percevoir (sur pr\u00e9sentation de factures). Les travaux actuels de la station de pompage sont \u00e9ligibles \u00e0 cette subvention.<\/p>\n\n\n\n<p>En ce qui concerne la qualit\u00e9 de l\u2019eau, les normes sont drastiques, \u00e0 la limite des normes alimentaires. Nous ne sommes pas certains que l\u2019eau provenant de la REUT respecte toujours ces normes.<\/p>\n\n\n\n<p>A noter \u00e9galement que m\u00eame s\u2019il n\u2019y avait pas eu la mise en place du projet REUT, beaucoup de travaux auraient d\u00fb \u00eatre effectu\u00e9s sur le golf car les canalisations vielles de 35 ans sont fuyardes et se rompent r\u00e9guli\u00e8rement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-large-font-size\"><strong><u>ERP&nbsp;et PISCINES&nbsp;:<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>ERP&nbsp;: Etablissement Recevant du Public<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Depuis leur inauguration en 1990 et jusqu\u2019en 2021, les piscines du Grand Bleu et Vagues \u00e9taient class\u00e9es sous le statut administratif dit \u00ab&nbsp;ERP&nbsp;\u00bb. Les trois 3 piscines du quartier Hameau n\u2018ont jamais eu ce statut. Ces diff\u00e9rences de statuts s\u2019expliquent par la dimension des bassins ainsi que par leur fr\u00e9quentation potentielle maximale.<\/p>\n\n\n\n<p>En 2021 l\u2019ASCAPE a formul\u00e9 une demande administrative de d\u00e9classement de ces deux bassins.<\/p>\n\n\n\n<p>Le proc\u00e8s-verbal administratif en date du 1<sup>er<\/sup> janvier 2022 qui acte officiellement cette d\u00e9classification mentionne clairement les cons\u00e9quences inh\u00e9rentes suivantes&nbsp;: \u00ab&nbsp;<em>Les locataires des propri\u00e9taires ne pourront plus acc\u00e9der aux bassins<\/em>&nbsp;\u00bb. En clair, cela signifie que le statut de \u00ab&nbsp;r\u00e9sident&nbsp;\u00bb n\u2019est plus conf\u00e9r\u00e9 aux locataires de CAP ESTEREL&nbsp;et que par cons\u00e9quent, seuls les probl\u00e8mes qui concerneraient les r\u00e9sidents seraient couverts pas nos contrats d\u2019assurance.<\/p>\n\n\n\n<p>Lorsque le COMEX a d\u00e9couvert l\u2019existence de ce proc\u00e8s-verbal, il est imm\u00e9diatement rentr\u00e9 en contact avec le SDIS (Service D\u00e9partemental d&#8217;Incendie et de Secours) via le Commandant de la caserne des Pompiers, notre assureur ainsi qu\u2019avec un cabinet de conseil. Tous les trois ont \u00e9t\u00e9 unanimes&nbsp;: il faut au plus vite r\u00e9cup\u00e9rer ce statut ERP afin de ne neutraliser les risques qui p\u00e8sent sur tous les copropri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-large-font-size\"><strong>Les actions \u00e0 mener\u00a0:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>1 &#8211; Le contrat de notre prestataire piscine LN Service a \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9 afin de satisfaire par avance aux exigences de ce statut. Certains salari\u00e9s devront obtenir de nouvelles comp\u00e9tences (normes de s\u00e9curit\u00e9 et de surveillance plus exigeantes) sous l\u2019encadrement d\u2019un cabinet d\u2019expertise.<\/p>\n\n\n\n<p>2 &#8211; D\u2019autre part, le renouvellement de l\u2019eau des piscines sera soumis \u00e0 des normes plus exigeantes.<\/p>\n\n\n\n<p>3 &#8211; Enfin une commission de s\u00e9curit\u00e9 validera entre autres l\u2019ensemble des dispositifs d\u2019\u00e9vacuation des bassins.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-large-font-size\"><strong>La situation\u00a0:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 la suite des r\u00e9unions avec le SDIS et le service urbanisme de Saint-Rapha\u00ebl, nous esp\u00e9rons obtenir une d\u00e9rogation pour l\u2019ouverture des bassins le 5 avril prochain. Tous nous ont pr\u00e9venu de la lenteur du traitement administratif d\u2019un tel dossier&nbsp;: l\u2019obtention du statut ERP ne sera vraisemblablement d\u00e9finitive qu\u2019en cours de saison\u2026.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-x-large-font-size\"><strong>Quelles sont les autres priorit\u00e9s du Syndicat\u00a0?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Insister sur la s\u00e9curit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Poursuivre la r\u00e9habilitation des espaces aquatiques.<\/li>\n\n\n\n<li>Maitriser tous les aspects financiers (tr\u00e9sorerie, appels de charges, etc.)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-large-font-size\"><strong>SECURITE\u00a0:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La s\u00e9curit\u00e9 est un \u00e9l\u00e9ment de pr\u00e9occupation constant du Village, surtout apr\u00e8s la saison 2023 qui a eu son lot d\u2019incivilit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u00e8s 2024, la commission s\u00e9curit\u00e9 a \u0153uvr\u00e9 en faveur d\u2019un renforcement de cette s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Outre la signature d\u2019un nouveau contrat avec notre partenaire PRESSUR portant sur plus de moyens humains, la fermeture du parking ext\u00e9rieur et du d\u00e9pose minute entre 22h et 6h \u00e0 tous les visiteurs non-r\u00e9sidents a produit un effet positif remarquable. Ce dispositif va \u00eatre reconduit.<\/p>\n\n\n\n<p>De plus, le personnel de s\u00e9curit\u00e9 PRESSUR a \u00e9t\u00e9 inform\u00e9 de nouvelles exigences. Certains agents qui ne nous donnaient pas satisfaction ne travaillent plus sur notre site et ceux qui continuent leur mission seront mieux \u00e9quip\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous avons aussi d\u00e9couvert que de nombreuses cam\u00e9ras de surveillance (contrat de location) \u00e9taient inexploitables depuis trop longtemps. Une r\u00e9union avec notre fournisseur AVANEO s\u2019est tenue derni\u00e8rement en nos locaux avec comme objectif une r\u00e9solution rapide des probl\u00e8mes constat\u00e9s. L\u2019ultimatum, s\u2019il n\u2019\u00e9tait pas respect\u00e9, conduirait in\u00e9vitablement \u00e0 la d\u00e9nonciation du contrat qui nous lie actuellement. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-large-font-size\"><strong>REHABILITATION DES ESPACES AQUATIQUES<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Devenus indispensables, ils ont pour objectif d\u2019assurer la p\u00e9rennit\u00e9 des \u00e9quipements et de r\u00e9unir les conditions les plus favorables \u00e0 leur maintenance. La valorisation esth\u00e9tique apr\u00e8s travaux semble tr\u00e8s prometteuse.<\/p>\n\n\n\n<p>Une visite des chantiers \u00e0 envisager a permis aux membres du Syndicat pr\u00e9sents sur site de se positionner en toute connaissance&nbsp;: 12 sur 13, les ont valid\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-large-font-size\"><strong>FINANCES<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le budget 2024 a \u00e9t\u00e9 respect\u00e9, le budget pr\u00e9visionnel 2025 devrait \u00eatre conforme au vote pr\u00e9visionnel.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous payons 300.000 \u20ac\/an de TVA et sommes en cours d\u2019\u00e9tude d\u2019optimisation.<\/p>\n\n\n\n<p>A ce jour notre tr\u00e9sorerie est quasi exsangue malgr\u00e9 le fond de tr\u00e9sorerie de 250.000\u20ac vot\u00e9 en 2024.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les trois principales raisons de cette situation sont\u00a0: <\/strong>\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>2 &#8211; Les d\u00e9penses importantes li\u00e9es aux travaux ont lieu en d\u00e9but d\u2019exercice comptable.<\/p>\n\n\n\n<p>2 &#8211; La vente des cartes blanches n\u2019a pas encore d\u00e9but\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>3 &#8211; De nombreux appels de charges ne sont pas encore honor\u00e9s (montant total tr\u00e8s cons\u00e9quent).<\/p>\n\n\n\n<p>Un audit de nos finances est en cours. IL d\u00e9bouchera sur un plan de pilotage de notre tr\u00e9sorerie.<\/p>\n\n\n\n<p>3 &nbsp;L\u2019AG de juin 2025 avec les \u00e9lections du Syndicat<\/p>\n\n\n\n<p><a><u><strong>CONTEXTE\u00a0:<\/strong><\/u><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Le COMEX a pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 retarder la date de l\u2019AG de l\u2019ASCAPE pour se concentrer sur l\u2019ouverture du village dans de bonnes conditions le 5 avril prochain.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans un but d\u00e9mocratique et par respect des statuts, un appel \u00e0 candidature a eu lieu en janvier 2025 afin de pr\u00e9parer le renouvellement du Syndicat. Comme indiqu\u00e9 dans le courrier accompagnant cet appel \u00e0 candidature, il est rappel\u00e9 le risque d\u2019un renouvellement int\u00e9gral des membres du Syndicat vu la complexit\u00e9 des dossiers en cours et \u00e0 venir.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>PROFIL DES CANDIDATS\u00a0:<\/strong> Une forte implication\u00a0b\u00e9n\u00e9vole\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<p>Il s\u2019agira de travailler dans diff\u00e9rentes commissions de mani\u00e8re r\u00e9guli\u00e8re et hebdomadaire. En plus de ce travail, il faudra pouvoir consacrer hors week-end, environ 2 jours toutes les 6 semaines pour des r\u00e9unions en pr\u00e9sentiel ou \u00e0 d\u00e9faut en visioconf\u00e9rence. Une disponibilit\u00e9 forte est donc n\u00e9cessaire !<\/p>\n\n\n\n<p>De plus, il est souhaitable que les candidats connaissent le fonctionnement d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9&nbsp;: une exp\u00e9rience en conseil syndical nous apparait comme presque indispensable.<\/p>\n\n\n\n<p>CAP ESTEREL c\u2019est un regroupement de 23 copropri\u00e9t\u00e9s, une ASL ind\u00e9pendante (Villas du Hameau), des \u00e9quipements sportifs, des espaces verts communs, des lots commerciaux individuels, du public, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Les candidatures de tr\u00e8s r\u00e9cents propri\u00e9taires nous semblent peu souhaitables au vu de la complexit\u00e9 du site et des actions \u00e0 y mener.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-large-font-size\"><strong>MODALIT\u00c9S\u00a0:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les modalit\u00e9s de vote ne changent pas&nbsp;: les copropri\u00e9t\u00e9s sont souveraines pour d\u00e9cider ou non de nommer leur candidat repr\u00e9sentant leur quartier g\u00e9ographique lors de leurs diff\u00e9rentes AG.<\/p>\n\n\n\n<p>Seuls les 24 d\u00e9l\u00e9gu\u00e9s ASCAPE et les propri\u00e9taires des lots individuels voteront lors de l\u2019AG pour \u00e9lire les 13 membres qui composeront le futur Syndicat&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>1 membre par quartier g\u00e9ographique => 10 membres au total<\/li>\n\n\n\n<li>1 membre repr\u00e9sentant les \u00e9quipements sportifs et parking ext\u00e9rieur (poste ouvert \u00e0 tous les copropri\u00e9taires car ce sont des \u00e9quipements communs)<\/li>\n\n\n\n<li>1 membre repr\u00e9sentant les commer\u00e7ants de la restauration<\/li>\n\n\n\n<li>1 membre repr\u00e9sentant les autres commer\u00e7ants.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Statutairement, rien n\u2019emp\u00eache un candidat \u00e0 se pr\u00e9senter sur plusieurs postes. N\u00e9anmoins un candidat ne pourra occuper qu\u2019un seul si\u00e8ge au Syndicat. En cas de candidature multiple, le candidat devra se positionner.<\/p>\n\n\n\n<p>La liste des candidats qui vous a \u00e9t\u00e9 propos\u00e9e est vou\u00e9e \u00e0 \u00e9voluer.<\/p>\n\n\n\n<p>Conform\u00e9ment \u00e0 nos statuts, elle ne sera d\u00e9finitive qu\u2019un mois avant l\u2019AG soit le 13 mai 2025.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous vous ferons parvenir r\u00e9guli\u00e8rement la liste mise \u00e0 jour, en essayant d\u2019y apporter un maximum de pr\u00e9cisions comme \u00e9voqu\u00e9 lors de nos r\u00e9unions.<\/p>\n\n\n\n<p>4 &nbsp;Financement des espaces aquatiques<\/p>\n\n\n\n<p>Il est rappel\u00e9 que le retour aux charges g\u00e9n\u00e9rales aurait imm\u00e9diatement de tr\u00e8s nombreuses cons\u00e9quences autres que financi\u00e8res&nbsp;! Elles sont actuellement \u00e0 l\u2019\u00e9tude par nos conseils. Une nouvelle r\u00e9partition des charges li\u00e9es \u00e0 l\u2019exploitation des espaces aquatiques fait actuellement l\u2019objet d\u2019une expertise. Le contr\u00f4le des acc\u00e8s piscine est une n\u00e9cessit\u00e9 pour garantir la bonne fr\u00e9quentation des espaces aquatiques. Aussi et \u00e0 ce stade, aucune d\u00e9cision ni engagement n\u2019ont \u00e9t\u00e9 pris \u00e0 ce sujet.<\/p>\n\n\n\n<p>5 &nbsp;R\u00e9ponses aux questions des Pr\u00e9sidents et D\u00e9l\u00e9gu\u00e9s ASCAPE<\/p>\n\n\n\n<p>A toutes les questions pos\u00e9es par les Pr\u00e9sidents et D\u00e9l\u00e9gu\u00e9s qui vous repr\u00e9sentent, il a \u00e9t\u00e9 donn\u00e9 par Messieurs Chefson et Portella des r\u00e9ponses claires, pr\u00e9cises et sans faux-semblant.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous vous remercions sinc\u00e8rement pour votre large participation \u00e0 ces 2 \u00e9changes de plus de 4 heures, et serons heureux de vous proposer prochainement d\u2019autres visioconf\u00e9rences avant notre AG du 14 juin prochain.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Christophe CHEFSON \/ Pr\u00e9sident de l\u2019ASCAPE<\/em><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\"><strong><em>VERSION IMPRIMABLE en pdf<\/em><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div data-wp-interactive=\"core\/file\" class=\"wp-block-file\"><object data-wp-bind--hidden=\"!state.hasPdfPreview\" hidden class=\"wp-block-file__embed\" data=\"https:\/\/capesterelascape.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/CR-Visios-PDTS-DELEGUES-02-2025-.pdf\" type=\"application\/pdf\" style=\"width:100%;height:686px\" aria-label=\"Incorporamento di CR Visios PDTS DELEGUES -02-2025.\"><\/object><a id=\"wp-block-file--media-8a350e55-f8f9-454e-80f9-a201ea8d8d75\" href=\"https:\/\/capesterelascape.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/CR-Visios-PDTS-DELEGUES-02-2025-.pdf\">CR Visios PDTS DELEGUES -02-2025<\/a><a href=\"https:\/\/capesterelascape.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/CR-Visios-PDTS-DELEGUES-02-2025-.pdf\" class=\"fusion-button-default fusion-button-default-size wp-block-file__button wp-element-button\" download aria-describedby=\"wp-block-file--media-8a350e55-f8f9-454e-80f9-a201ea8d8d75\">T\u00e9l\u00e9charger<\/a><\/div>\n","protected":false},"featured_media":19065,"template":"","class_list":["post-19060","information","type-information","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>CR R\u00e9unions Pr\u00e9sidents de Copropri\u00e9t\u00e9 &amp; D\u00e9l\u00e9gu\u00e9s ASCAPE - CAP ESTEREL ASCAPE<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/zona-del-proprietario\/informations-proprietaires\/cr-reunions-presidents-de-copropriete-delegues-ascape\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"CR R\u00e9unions Pr\u00e9sidents de Copropri\u00e9t\u00e9 &amp; D\u00e9l\u00e9gu\u00e9s ASCAPE - CAP ESTEREL ASCAPE\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"R\u00e9unions des 27 et 28 f\u00e9vrier 2025 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 INTRODUCTION Christophe [...]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/zona-del-proprietario\/informations-proprietaires\/cr-reunions-presidents-de-copropriete-delegues-ascape\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"CAP ESTEREL ASCAPE\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/capesterel.ascape.7\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-03-10T12:52:14+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/capesterelascape.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/CR-pddts.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"250\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"250\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"1 minuto\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/zona-del-proprietario\/informations-proprietaires\/cr-reunions-presidents-de-copropriete-delegues-ascape\/\",\"url\":\"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/zona-del-proprietario\/informations-proprietaires\/cr-reunions-presidents-de-copropriete-delegues-ascape\/\",\"name\":\"CR R\u00e9unions Pr\u00e9sidents de Copropri\u00e9t\u00e9 &amp; D\u00e9l\u00e9gu\u00e9s ASCAPE - CAP ESTEREL ASCAPE\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/zona-del-proprietario\/informations-proprietaires\/cr-reunions-presidents-de-copropriete-delegues-ascape\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/zona-del-proprietario\/informations-proprietaires\/cr-reunions-presidents-de-copropriete-delegues-ascape\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/capesterelascape.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/CR-pddts.jpg\",\"datePublished\":\"2025-03-10T12:52:13+00:00\",\"dateModified\":\"2025-03-10T12:52:14+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/zona-del-proprietario\/informations-proprietaires\/cr-reunions-presidents-de-copropriete-delegues-ascape\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/zona-del-proprietario\/informations-proprietaires\/cr-reunions-presidents-de-copropriete-delegues-ascape\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/zona-del-proprietario\/informations-proprietaires\/cr-reunions-presidents-de-copropriete-delegues-ascape\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/capesterelascape.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/CR-pddts.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/capesterelascape.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/CR-pddts.jpg\",\"width\":250,\"height\":250},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/zona-del-proprietario\/informations-proprietaires\/cr-reunions-presidents-de-copropriete-delegues-ascape\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Informazioni proprietarie\",\"item\":\"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/zona-del-proprietario\/informations-proprietaires\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"CR R\u00e9unions Pr\u00e9sidents de Copropri\u00e9t\u00e9 &amp; D\u00e9l\u00e9gu\u00e9s ASCAPE\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/#website\",\"url\":\"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/\",\"name\":\"CAP ESTEREL ASCAPE\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"CR R\u00e9unions Pr\u00e9sidents de Copropri\u00e9t\u00e9 &amp; D\u00e9l\u00e9gu\u00e9s ASCAPE - CAP ESTEREL ASCAPE","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/zona-del-proprietario\/informations-proprietaires\/cr-reunions-presidents-de-copropriete-delegues-ascape\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"CR R\u00e9unions Pr\u00e9sidents de Copropri\u00e9t\u00e9 &amp; D\u00e9l\u00e9gu\u00e9s ASCAPE - CAP ESTEREL ASCAPE","og_description":"R\u00e9unions des 27 et 28 f\u00e9vrier 2025 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 INTRODUCTION Christophe [...]","og_url":"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/zona-del-proprietario\/informations-proprietaires\/cr-reunions-presidents-de-copropriete-delegues-ascape\/","og_site_name":"CAP ESTEREL ASCAPE","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/capesterel.ascape.7","article_modified_time":"2025-03-10T12:52:14+00:00","og_image":[{"width":250,"height":250,"url":"https:\/\/capesterelascape.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/CR-pddts.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Tempo di lettura stimato":"1 minuto"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/zona-del-proprietario\/informations-proprietaires\/cr-reunions-presidents-de-copropriete-delegues-ascape\/","url":"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/zona-del-proprietario\/informations-proprietaires\/cr-reunions-presidents-de-copropriete-delegues-ascape\/","name":"CR R\u00e9unions Pr\u00e9sidents de Copropri\u00e9t\u00e9 &amp; D\u00e9l\u00e9gu\u00e9s ASCAPE - CAP ESTEREL ASCAPE","isPartOf":{"@id":"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/zona-del-proprietario\/informations-proprietaires\/cr-reunions-presidents-de-copropriete-delegues-ascape\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/zona-del-proprietario\/informations-proprietaires\/cr-reunions-presidents-de-copropriete-delegues-ascape\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/capesterelascape.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/CR-pddts.jpg","datePublished":"2025-03-10T12:52:13+00:00","dateModified":"2025-03-10T12:52:14+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/zona-del-proprietario\/informations-proprietaires\/cr-reunions-presidents-de-copropriete-delegues-ascape\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/zona-del-proprietario\/informations-proprietaires\/cr-reunions-presidents-de-copropriete-delegues-ascape\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/zona-del-proprietario\/informations-proprietaires\/cr-reunions-presidents-de-copropriete-delegues-ascape\/#primaryimage","url":"https:\/\/capesterelascape.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/CR-pddts.jpg","contentUrl":"https:\/\/capesterelascape.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/CR-pddts.jpg","width":250,"height":250},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/zona-del-proprietario\/informations-proprietaires\/cr-reunions-presidents-de-copropriete-delegues-ascape\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Informazioni proprietarie","item":"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/zona-del-proprietario\/informations-proprietaires\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"CR R\u00e9unions Pr\u00e9sidents de Copropri\u00e9t\u00e9 &amp; D\u00e9l\u00e9gu\u00e9s ASCAPE"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/#website","url":"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/","name":"CAP ESTEREL ASCAPE","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/information\/19060","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/information"}],"about":[{"href":"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/information"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19065"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19060"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}