CAP ESTEREL, le 7 janvier 2026<\/p>\n\n\n\n
Chers copropri\u00e9taires, chers commer\u00e7ants, chers prestataires et chers syndics,<\/p>\n\n\n\n
En ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e, nous vous adressons nos v\u0153ux les plus sinc\u00e8res pour 2026.
Que cette nouvelle ann\u00e9e vous apporte sant\u00e9, s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 et de beaux moments \u00e0 CAP ESTEREL.<\/p>\n\n\n\n
La saison estivale 2025 a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement positive pour notre village.<\/p>\n\n\n\n
Vos commentaires ont \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s encourageants sur la bonne tenue du site, notamment sur l\u2019organisation et la gestion des espaces aquatiques, et un service s\u00e9curit\u00e9 efficace qui a contribu\u00e9 \u00e0 ne pas conna\u00eetre de probl\u00e8mes majeurs.<\/p>\n\n\n\n
Cependant, le golf a rencontr\u00e9 des difficult\u00e9s cet \u00e9t\u00e9. Nous sommes activement \u00e0 la recherche de solutions qui se concr\u00e9tiseront par la signature de nouveaux contrats.<\/p>\n\n\n\n
Concernant l\u2019exercice 2024, l\u2019Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale Extraordinaire du 13 d\u00e9cembre 2025 n\u2019a pas permis de cl\u00f4turer les comptes. Le r\u00e9sultat n\u00e9gatif de l\u2019exercice 2024 s\u2019explique principalement par un d\u00e9calage entre les charges budg\u00e9tis\u00e9es et celles r\u00e9ellement engag\u00e9es. Le budget avait \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli par l\u2019ASCAPE sans consultation du cabinet comptable TRIAL.<\/p>\n\n\n\n
La commission finances travaille actuellement \u00e0 l\u2019atterrissage budg\u00e9taire de 2025. M\u00eame si notre solde budg\u00e9taire est positif au 31\/12\/2025, nous avons des cr\u00e9ances de plusieurs centaines de milliers d\u2019euros \u00e0 honorer. Nous avons \u00e9galement engag\u00e9 des proc\u00e9dures contre les copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9bitrices, repr\u00e9sentant un montant de 400 000 \u20ac pour recouvrer ces sommes afin de r\u00e9gler une partie de nos dettes envers les fournisseurs.<\/p>\n\n\n\n
Notre priorit\u00e9 pour 2026 se portera sur l\u2019am\u00e9lioration de la gestion du Village afin d\u2019en assurer sa p\u00e9rennit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Plusieurs \u00e9changes circulent en ce moment autour de r\u00e9flexions sur la gouvernance de l\u2019ASCAPE. Afin que chacun dispose d\u2019une information fiable, nous souhaitons rappeler simplement que notre ASL fonctionne selon un cadre clair :<\/p>\n\n\n\n
Ce cadre garantit l\u2019\u00e9galit\u00e9 entre copropri\u00e9t\u00e9s, la transparence et la s\u00e9curit\u00e9 juridique.
Certaines initiatives individuelles t\u00e9moignent d\u2019une envie de contribuer, mais elles ne peuvent engager l\u2019ASCAPE que si elles s\u2019inscrivent dans les proc\u00e9dures pr\u00e9vues.<\/p>\n\n\n\n
Le Syndicat du 16 janvier<\/strong> 2026 <\/strong>abordera justement les pistes d\u2019\u00e9volution de la gouvernance et la cr\u00e9ation de groupes de travail ouverts aux copropri\u00e9taires<\/strong>. Nous continuerons \u00e0 avancer dans un esprit d\u2019\u00e9coute, de dialogue et de respect des r\u00e8gles statutaires qui prot\u00e8gent notre association.<\/p>\n\n\n\n Avec nos meilleurs v\u0153ux de succ\u00e8s et de bonheur pour l\u2019ann\u00e9e \u00e0 venir.<\/p>\n\n\n\n Pour le COMEX<\/p>\n\n\n\n CHEFSON Christophe<\/p>\n\n\n\n Pr\u00e9sident ASCAPE<\/p>\n\n\n\n
A l\u2019issue de cette r\u00e9union, un appel \u00e0 candidatures<\/strong> sera diffus\u00e9 afin que chacun puisse participer s\u2019il le souhaite.<\/p>\n\n\n\n