{"id":10456,"date":"2023-09-20T21:23:13","date_gmt":"2023-09-20T19:23:13","guid":{"rendered":"https:\/\/capesterelascape.fr\/?post_type=information&p=10456"},"modified":"2024-07-22T22:10:49","modified_gmt":"2024-07-22T20:10:49","slug":"pour-en-savoir-plus-sur-les-acteurs-de-cap-esterel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/capesterelascape.fr\/it\/actualites-et-informations\/pour-en-savoir-plus-sur-les-acteurs-de-cap-esterel\/","title":{"rendered":"Pour en savoir plus sur les acteurs de CAP ESTEREL"},"content":{"rendered":"\n

LE PROPRIETAIRE :<\/u><\/strong><\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9signation :<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

D\u00e8s lors qu\u2019il signe un acte d\u2019acquisition devant notaire, le nouveau propri\u00e9taire sur le site de CAP ESTEREL, devient de facto membre de l\u2019ASCAPE qui est une ASL. Parall\u00e8lement il appartient \u00e0 une copropri\u00e9t\u00e9 ou \u00e0 l\u2019ASL des maisons du hameau (*) \u00e0 qui il r\u00e8gle ses charges.<\/p>\n\n\n\n

Son notaire doit lui remettre : les statuts de l\u2019ASCAPE, le cahier des charges de cession de terrain, le nom du syndic de sa copropri\u00e9t\u00e9 ainsi que le r\u00e8glement int\u00e9rieur de sa copro.<\/p>\n\n\n\n

(*) Seules les maisons du hameau sont constitu\u00e9es en ASL. Nous les int\u00e8grerons dans le terme \u00ab copropri\u00e9t\u00e9s \u00bb dans la suite de ce document.<\/p>\n\n\n\n

Devoirs et contraintes :<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

G\u00e9rer son logement en respectant le r\u00e8glement int\u00e9rieur de l\u2019ASCAPE et ceux de sa copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Penser qu\u2019il fait partie d\u2019un groupe et tenir compte du voisinage pour une bonne vie en communaut\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

S\u2019adresser avant tout \u00e0 son syndic qu\u2019il s\u2019agisse de sujet concernant la copropri\u00e9t\u00e9 ou l\u2019ASCAPE qui g\u00e8re tout ce qui est commun \u00e0 l\u2019ensemble des copropri\u00e9t\u00e9s (routes, r\u00e9seaux, espaces communs et depuis peu les \u00e9quipements aquatiques, golf \u2026)<\/p>\n\n\n\n

Quand un sujet concerne sa copropri\u00e9t\u00e9, il peut aussi s\u2019adresser \u00e0 son Pr\u00e9sident du Conseil Syndical.<\/p>\n\n\n\n

Pour ce qui concerne l\u2019ASCAPE (tout ce qui est commun aux copropri\u00e9t\u00e9s dans le domaine), il peut aussi s\u2019adresser au D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 ASCAPE de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Pour s\u2019informer r\u00e9guli\u00e8rement, il est vivement conseill\u00e9 de s\u2019abonner au site de CAP ESTEREL \/ Espace Propri\u00e9taire, qui est le meilleur moyen pour informer directement les 1700 propri\u00e9taires.  <\/p>\n\n\n\n

Il applique et fait appliquer les diff\u00e9rents r\u00e8glements et r\u00e8gle les charges trimestrielles appel\u00e9es par son Syndic.<\/p>\n\n\n\n

Il peut s\u2019investir dans son Conseil Syndical de copropri\u00e9t\u00e9 et\/ou dans les diff\u00e9rentes composantes de l\u2019ASCAPE. ( d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 , membre du syndicat ,membre du COMEX, int\u00e9grer diverses commissions \u2026)<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

LE SYNDIC DE CHAQUE COPROPRIETE :<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

D\u00e9signation :<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il est \u00e9lu par les copropri\u00e9taires lors d\u2019une Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Fonction :<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Professionnel cl\u00e9 dans la copropri\u00e9t\u00e9, il administre la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Faire respecter le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 et le r\u00e8glement int\u00e9rieur \u00e0 l\u2019ASCAPE.<\/p>\n\n\n\n

Repr\u00e9senter la copropri\u00e9t\u00e9 dans tous les actes civils et en justice.<\/p>\n\n\n\n

Ex\u00e9cuter les d\u00e9cisions prises en Assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale en relation avec le conseil syndical (CS)<\/p>\n\n\n\n

Appeler les charges de copropri\u00e9t\u00e9 et les charges ASCAPE aupr\u00e8s des propri\u00e9taires et r\u00e9gler les charges concernant la copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l\u2019ASCAPE.<\/p>\n\n\n\n

Etablir des devis, commander et suivre les travaux vot\u00e9s par la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Etre l\u2019interlocuteur juridique unique de l\u2019ASCAPE.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

LE CONSEIL SYNDICAL DE COPROPRIETE :<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

D\u00e9signation :<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

C\u2019est un groupe de quelques copropri\u00e9taires volontaires \u00e9lus lors d\u2019une Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale de copropri\u00e9t\u00e9.<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Fonctions :<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00catre les interlocuteurs privil\u00e9gi\u00e9s du Syndic en dehors des Assembl\u00e9es G\u00e9n\u00e9rales de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\u00catre force de proposition pour tout ce qui concerne la copropri\u00e9t\u00e9 (\u00e9volution, adaptation, modification\u2026)<\/p>\n\n\n\n

Contribuer au contr\u00f4le des comptes et \u00e9tablir le budget pr\u00e9visionnel.<\/p>\n\n\n\n

Renseigne les copropri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n

Il suit les actions du Syndic. Et particuli\u00e8rement le suivi des travaux<\/p>\n\n\n\n

Il d\u00e9signe un Pr\u00e9sident du Conseil Syndical parmi ses membres.<\/p>\n\n\n\n

Il d\u00e9finit et valide l\u2019ordre du jour de l\u2019AG<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

LE PRESIDENT DU CONSEIL SYNDICAL D\u2019UNE COPROPRIETE :<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

D\u00e9signation :<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il est choisi parmi les membres du Conseil Syndical<\/p>\n\n\n\n

Fonctions :<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il est le lien entre les propri\u00e9taires et le Syndic.<\/p>\n\n\n\n

Ce sont les Conseillers Syndicaux qui d\u00e9signent le Pr\u00e9sident de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Il est habilit\u00e9 \u00e0 convoquer l\u2019Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale (AG) en cas de refus, de carence ou de silence du Syndic.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

LE DELEGUE ASCAPE D\u2019UNE COPROPRIETE :<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

D\u00e9signation :<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Elu en Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale de copropri\u00e9t\u00e9 ainsi que son suppl\u00e9ant<\/p>\n\n\n\n

Fonctions :<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Repr\u00e9senter la copropri\u00e9t\u00e9 qui l\u2019a \u00e9lu au sein de l\u2019ASCAPE.<\/p>\n\n\n\n

\u00catre le lien entre les propri\u00e9taires et l\u2019ASCAPE.<\/p>\n\n\n\n

\u00catre le mandataire de la copropri\u00e9t\u00e9 pour voter les r\u00e9solutions lors de l\u2019AG de l\u2019ASCAPE.<\/p>\n\n\n\n

Tenir r\u00e9guli\u00e8rement inform\u00e9 les propri\u00e9taires, organiser des votes pour avoir leur avis.<\/p>\n\n\n\n

Elire les 10 membres qui repr\u00e9sentent les propri\u00e9taires des diff\u00e9rents secteurs g\u00e9ographiques au sein du Syndicat de l ASCAPE.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

LES MEMBRES D\u2019UNE COMMISSION A L\u2019ASCAPE :<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

D\u00e9signation :<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

D\u00e9sign\u00e9s par les membres du Syndicat ou nomm\u00e9 par le Pr\u00e9sident en fonction de leurs comp\u00e9tences.<\/p>\n\n\n\n

Fonctions :<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Participer en tant que professionnel \u00e0 l\u2019\u00e9tude des dossiers qui ont \u00e9t\u00e9 confi\u00e9s par le Syndicat \u00e0 la commission dont il fait partie.<\/em><\/p>\n\n\n\n

D\u00e9signer un Rapporteur de la commission<\/p>\n\n\n\n

S\u2019investir et apporter les meilleurs conseils et avis.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

LES MEMBRES DU SYNDICAT DE L\u2019ASCAPE :<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

D\u00e9signation :<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s s\u2019\u00eatre port\u00e9s candidats, ils sont \u00e9lus par les d\u00e9l\u00e9gu\u00e9s ASCAPE. On en compte 13.<\/p>\n\n\n\n

Ce sont des b\u00e9n\u00e9voles qui doivent apporter leurs comp\u00e9tences, leur \u00e9nergie et leur capacit\u00e9 d\u2019\u00e9coute.<\/p>\n\n\n\n

Attributions :<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Repr\u00e9senter les propri\u00e9taires de son secteur g\u00e9ographique ou les acteurs \u00e9conomiques au sein du Syndicat de l\u2019ASCAPE<\/p>\n\n\n\n

Organe de d\u00e9cision, il \u00e9tudie les dossiers, d\u00e9bat et vote les directives qui devront \u00eatre mis en \u0153uvre par le COMEX<\/p>\n\n\n\n

Lors des votes, il s\u2019agit de toujours penser \u00e0 l\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral de l\u2019ensemble de CAP ESTEREL<\/p>\n\n\n\n

Ils peuvent d\u00e9l\u00e9guer certaines t\u00e2ches op\u00e9rationnelles, soit \u00e0 des salari\u00e9s, soit au COMEX soit \u00e0 des consultants. Ces personnes restent sous l\u2019autorit\u00e9 du Syndicat et notamment du Pr\u00e9sident ou des Vice-Pr\u00e9sidents.<\/p>\n\n\n\n

Valeurs communes et r\u00e8gles de fonctionnement :<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Chaque membre du syndicat est un b\u00e9n\u00e9vole qui accepte de s\u2019investir pour l\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral de l\u2019ensemble des propri\u00e9taires. Il est porteur d\u2019un projet pour le futur de CAP ESTEREL f\u00e9d\u00e9rant l\u2019ensemble des acteurs.<\/p>\n\n\n\n

Il s\u2019oblige moralement \u00e0 \u00eatre responsable et int\u00e8gre en agissant avec honn\u00eatet\u00e9 dans les int\u00e9r\u00eats globaux de l’ASCAPE et non pour les int\u00e9r\u00eats relatifs \u00e0 sa propre copropri\u00e9t\u00e9 ou Quartier dont il est le repr\u00e9sentant, ni pour son propre b\u00e9n\u00e9fice personnel et priv\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Il ne tire aucun avantage personnel de quelque nature que ce soit <\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il se doit d\u2019\u00eatre disponible, \u00e0 l\u2019\u00e9coute des copropri\u00e9taires, s\u2019emploie \u00e0 donner l\u2019exemple et \u00e0 mettre en \u0153uvre les r\u00e9solutions vot\u00e9es en AG pour le d\u00e9veloppement du site.<\/p>\n\n\n\n

Il rapporte les demandes des d\u00e9l\u00e9gu\u00e9s ASCAPE dans un esprit d\u2019\u00e9quipe et d\u2019ouverture ou l\u2019efficacit\u00e9 commune et la coh\u00e9sion sont n\u00e9cessaires<\/p>\n\n\n\n

 Les votes au sein du Syndicat sont \u00e0 la majorit\u00e9, le r\u00e9sultat des votes exprime l\u2019orientation choisie et les membres doivent porter la d\u00e9cision collectivement<\/p>\n\n\n\n

L\u2019objectif est de cr\u00e9er une unit\u00e9 et d\u2019exprimer une volont\u00e9 commune.<\/p>\n\n\n\n

Clart\u00e9, simplicit\u00e9 dans les \u00e9changes, respect mutuel doivent \u00eatre la norme dans le fonctionnement,<\/p>\n\n\n\n

La discr\u00e9tion constitue un engagement moral des membres, particuli\u00e8rement sur certains sujets sp\u00e9cifiquement sensibles. C\u2019est notamment le cas en pr\u00e9sence d\u2019enjeux avec des partenaires ext\u00e9rieurs pour des dossiers non encore finalis\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Le membre du Syndicat b\u00e9n\u00e9ficie du remboursement des frais sur justificatif.<\/p>\n\n\n\n

Le but principal est de respecter les budgets allou\u00e9s par l\u2019AG et rechercher les moyens d\u2019accroitre l\u2019attractivit\u00e9 du Village pour le bien des r\u00e9sidents et des copropri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n

Un contr\u00f4le des comptes est effectu\u00e9 tout au long de l\u2019exercice par une commission financi\u00e8re, l\u2019arr\u00eat des comptes est effectu\u00e9 par un expert-comptable ind\u00e9pendant<\/p>\n\n\n\n

Chaque ann\u00e9e un budget est vot\u00e9 en AG.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

LES MEMBRES DU COMEX DE L\u2019ASCAPE :<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

D\u00e9signation :<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s s\u2019\u00eatre port\u00e9s candidats, 5 personnes sont \u00e9lues par les 13 membres du Syndicat, parmi les membres du Syndicat ou non<\/p>\n\n\n\n

Une pr\u00e9sence importante sur le site est souhait\u00e9e pour un suivi continu des actions \u00e0 d\u00e9ployer.<\/p>\n\n\n\n

Fonctions  :<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mettre en \u0153uvre la politique et les d\u00e9cisions vot\u00e9es par le Syndicat.<\/p>\n\n\n\n

Traiter les affaires courantes dans le cadre de la strat\u00e9gie et des budgets d\u00e9finis par le Syndicat<\/p>\n\n\n\n

Etre une force de proposition.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

LE PRESIDENT DE L\u2019ASCAPE :<\/strong><\/p>\n\n\n\n

D\u00e9signation :<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s s\u2019\u00eatre port\u00e9 candidat, il est \u00e9lu par les membres du SYNDICAT.<\/p>\n\n\n\n

Attributions :<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Repr\u00e9senter les int\u00e9r\u00eats collectifs de l\u2019ASCAPE et l\u2019ensemble des 1700 propri\u00e9taires dans tous les actes de la vie civile, particuli\u00e8rement en justice.<\/p>\n\n\n\n

Signer les contrats avec le personnel et ou les prestataires<\/p>\n\n\n\n

Il propose ses 2 Vice-Pr\u00e9sidents choisis parmi les membres du COMEX, qui sont \u00e9lus par le Syndicat.<\/p>\n\n\n\n

Il s\u2019entoure du RESPONSABLE DE L’ADMINISTRATION et des FINANCES, du RESPONSABLE d\u2019EXPLOITATION et d\u2019une ASSISTANTE.<\/p>\n\n\n\n

Animer l\u2019\u00e9quipe du syndicat et diffuser les informations pour faciliter les \u00e9changes pour aboutir \u00e0 des d\u00e9cisions approuv\u00e9es librement par tous, et proposer des orientations.<\/p>\n\n\n\n

Agir dans toutes les situations d\u2019urgence et faire les arbitrages n\u00e9cessaires.<\/p>\n\n\n\n

Arr\u00eate les ordres du jour du Syndicat.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

ORGANIGRAMME<\/strong>S<\/h2>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
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\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\n

Ce document est t\u00e9l\u00e9chargeable en version pdf dans le dossier DOCUMENTS \/ ESPACE PROPRIETAIRE<\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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