Message du Pdt de l’ASCAPE en préalable à vos AG de Copropriétés

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Madame, Monsieur, Cher Propriétaire, membre de l’ASCAPE, Bonjour.

Pour l’ASCAPE, qui gère toutes les parties communes du domaine de CAP ESTEREL, voici venu un moment important dans la vie et la gestion de notre village : L’Assemblée Générale Annuelle.

Doublement importante cette année ! … et vous l’avez sûrement constaté à la taille de la convocation de vos AG de copropriétés…. Car c’est dans vos AG de copropriétés que vous allez voter deux grands dossiers. Vos votes seront ensuite relayés par vos délégués ASCAPE à l’AG du 20 Avril prochain.

C’est naturellement, d’abord le vote du budget de l’année 2024 ; Avec sa section Fonctionnement et sa section Investissement.

Concernant 2003, nous avons respecté le budget tout réalisant des investissements importants, notamment pour remettre à niveau nos équipements ; je pense d’abors aux  espaces aquatiques.  

Dans une période où l’information sur les budgets de l ‘ASCAPE a de la peine à être entendue, vous trouverez ci-joint la rétrospective chiffrée des 6 derniers exercices budgétaires validés. Vous pourrez constater que l’évolution des budgets est quasi parallèle à la courbe de l’index des prix (sauf pour l’année COVID)

Pour l’exercice 2024, nous vous proposons le budget pré-voté l’an passé sans aucune augmentation.

Avec ce budget, si vous l’acceptez, nous poursuivrons les travaux de réhabilitation des piscines et du réseau d’arrosage du golf, vieux lui aussi de plus de 30 ans.

L’autre sujet majeur de notre assemblée prochaine est la validation des nouveaux statuts de l’ASCAPE.

Comme annoncé à l’AG 2023, nous avons créé une commission spécifique appelée « CAP ESTEREL Demain » Les groupes de travail, composés de propriétaires volontaires et neutres ont dégagé une vision à 5 ans offrant des perspectives d’évolution positive au village. Ils ont aussi identifié des éléments à inclure dans les nouveaux statuts.

Nous vous avons consultés à 3 reprises via notre site internet CAP ESTERELASCAPE.FR. Je remercie à ce sujet les propriétaires qui ont participé et donné de nombreux commentaires utiles.

Concernant ces nouveaux statuts, une vidéo vous est proposée en plus de celle-ci. Maitre MASQUELIER notre avocat vous donne des explications sur l’importance de ces nouveaux statuts, nés de la nécessité de faire évoluer ceux existants … afin de bénéficier d’une gestion adaptée à la nouvelle situation du village après l’arrêt de l’exploitation par Pierre & Vacances.

Ces statuts, tout comme le règlement intérieur du Village, doivent garantir la nécessaire harmonie entre tous les membres de l’ASCAPE, dans le respect des attentes de chacun, sans que les unes prédominent sur les autres. Les présents statuts ont été rédigés dans cet esprit.

Leur validation nécessite une participation importante des propriétaires.

C’est pourquoi, je vous encourage à voter par le moyen de votre choix, soit par votre présence à l’AG de votre copropriété, soit en donnant mandat à un tiers ou bien encore par un vote à distance via le formulaire fourni par votre syndic avec la convocation.

Je vous le redis : cette participation reste essentielle pour donner un cadre stable et adapté à la vie de notre village.

Je reste à votre écoute pour répondre à vos interrogations par l’intermédiaire de votre Président de Copropriété et de votre Délégué ASCAPE et je serai heureux de vous accueillir lors de notre AG du 20 avril 2024.

Un grand merci à tous pour votre écoute !

Michel ALQUIER